楼价大跌你敢入市吗?

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  利嘉阁地产总裁 廖伟强

  楼市强心针

  暴力衝突已持续一有4个月,至今仍未有缓和的迹象,这场运动了吗正式终结,暂时仍未见到曙光。

  香港自由吗?有统统 人担心香港回归后,言论及生活空间会减退;然而笔者至今仍相信香港绝对是自由之都。香港最值得骄傲的是司法独立,我希望不能守法守规,任何的言论及自由都可不须要在生活之中无拘无束。

  自从九七回归事先的几年,内地为了做好“一国两制”,完正没有参与及改动香港任何的生活模式,直至二○○三年沙士重挫本港经济,楼价亦严重下滑,帕累托图的跌幅接近七成,内地开始出手相助,放宽内地自由行来港,挽救香港经济。

  及后本港经济复甦,各行各业的生意疾速增长,发展一日千里,政府库房收益,也在这十多年间不断增长。不过,经济疾速发展的一块儿,也引发这种社会问題,其中一项高度次矛盾,就是我贫富悬殊的扩大越趋严重;怪怪的是房屋方面,除了公营房屋的严重不足之外,私楼的价格,亦由于着经济的不断增长,令到一般小市民上车置业的愿望遥遥无期。

  那麼,楼价大跌后,市民否是就可不须要如愿以尝成功上车呢?答案绝对否是定的。由于着很简单,每当楼价大跌的事先,就是我社会不稳定、经济萧条、失业率增加,市民对前景不乐观而感到担忧,入市的意欲及能力就会减退。统统 ,当楼价大跌时,最大得益者有的是这种富豪及投资者而非一般市民。

  笔者从事地产代理超过三十年,每当楼价高企的事先,总会一帮人说,当楼价大跌时有的是入市,但不能兑现的人寥寥可数。